房地产评估得几道题 1、某宗房地产2006年10月的年净收益为300万元,预测未来3年的年净收益仍保持这一水平,2009年10月转售时的价格比2006年10月上涨10%,转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%.若该

来源：学生作业帮助网编辑：作业帮时间：2024/05/14 12:57:41

房地产评估得几道题 1、某宗房地产2006年10月的年净收益为300万元,预测未来3年的年净收益仍保持这一水平,2009年10月转售时的价格比2006年10月上涨10%,转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%.若该
房地产评估得几道题
1、某宗房地产2006年10月的年净收益为300万元,预测未来3年的年净收益仍保持这一水平,2009年10月转售时的价格比2006年10月上涨10%,转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%.若该类房地产的投资收益率为9%,试测算该宗房地产2006年10月的价格.
2、某商场的土地使用权年限为40年,从2002年5月31日起计.该商场共两层,每层建筑面积各为2000㎡,可出租面积占建筑面积的60%.一层于2004年5月31日租出,租期为5年,可出租面积的月租金为180元/㎡,且每年不变；二层现暂空置.附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租金分别为200、120元/㎡,出租的成本及税费为租金的20%.该类房地产的还原利率为8%.试估计该商场于2006年5月31日带租约出售时的正常总价格.
3、有一办公用房,2005年3月初出租,年租金为10万元,估计年费用为4万元,契约租期6年.6年租赁期满后,年租金每年递增5%,年费用每年递增2%,假定还原利率为12%,试评估该办公用房2007年3月31日的市场价格.

房地产评估得几道题 1、某宗房地产2006年10月的年净收益为300万元,预测未来3年的年净收益仍保持这一水平,2009年10月转售时的价格比2006年10月上涨10%,转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%.若该
好眼熟啊,怎么感觉像是这门课的期末考试题啊,你是平工的吗?参看专科的这门课的教材吧,上面有原题呢...

房地产评估得几道题 1、某宗房地产2006年10月的年净收益为300万元,预测未来3年的年净收益仍保持这一水平,2009年10月转售时的价格比2006年10月上涨10%,转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%.若该房地产房地产评估的流程是怎样的? 找房地产评估结构费用怎么算? 房地产平均利润率房地产法律法规房地产评估的问题土地局和房管局对评估有哪些细节性的要求? 房地产广告创意研究,房地产广告创意房地产评估计算题!某宗房地产的土地面积为1000㎡,建筑面积为2000㎡.土地是10年前是通过征收集体土地取得的,当时取得的费用为18万元/亩,现时重新取得该类土地需要的费用为620元/㎡；建筑物房地产集团有限公司英文怎么写亢龙房地产集团有限公司房地产中房地产泡沫的成因是什么意思? 房地产中房地产泡沫的成因是什么意思? 我国房地产立法体系房地产知识某评估机构采用市场法对一房地产进行评估,评估中共选择了A、B、C三个参照物,并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果.根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析,判定其投资房地产英文翻译房地产英语怎么说房地产五证两书都包括什么 “房地产估价师”英语怎么说